TALLER DE ZONAS COMUNES DE PARQUEO

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¿Quién puede conducir un vehículo al interior del conjunto?

Una persona en estado de embriaguez

Cualquier tipo de vehículo debe ser movilizado por una persona adulta responsable y en pleno uso de sus capacidades mentales,autorizada por secretaria de transito. Se prohíbe la práctica de enseñanza de conducción, de vehículo o moto, dentro del Conjunto cerrado Portal de Molinos 2 PH.

Cualquier residente del apartamento asignado.

Puede ser un menor de edad, siempre y cuando sea para recibir clases de conducción.

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La afirmación “es obligación de todo usuario de moto (piloto y copiloto) retirarse el casco al momento de ingresar y salir del conjunto” Es:

Verdadera, todos los usuarios de las motocicletas deben retirar el casco y garantizar su correcta identificación

Falsa, solamente deben retirarse del caso los residentes nuevos y/o desconocidos por los guardas

Falsa, solamente el piloto debe retirarse el casco

Falsa, No hay necesidad de retirarse el caso, ya que por la placa ya se identifica al usuario.

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¿Está permitido que un conjunto cobre tarifa para parqueadero de visitantes?

Se puede cobrar siempre y cuando lo decida la asamblea general

Si, porque el conjunto no maneja tarifas distritales, ni ofrece el servicio a cualquier persona, sino solamente a los visitantes de los residentes.

Todas las anteriores

Si, porque esta autorizado según el Artículo 19 de la ley 675 del 2001 y decreto 1060/09. Los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios o conjuntos podrán autorizar la explotación económica de bienes comunes siempre y cuando está autorización no se extienda a la realización de negocios jurídicos que den lugar a la transferencia del derecho de dominio de los mismos. La explotación autorizada se ubicará de tal forma que no impida la circulación por las zonas comunes no afecte la estructura de la edificación ni contravenga disposiciones urbanísticas y ambientales las contraprestaciones económicas así obtenidas serán para el beneficio común de la copropiedad y se destinarán al pago de expensas comunes del edificio o conjunto o a los gastos de inversión según lo decida la asamblea general.

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En caso de que sea necesario es posible realizar reparaciones mecánicas o lavado del vehículo al interior del conjunto.

Solamente está permitido el lavado

Sí, porque para eso paga Administración y parqueadero

No está permitido el lavado, ni reparación de vehículos dentro del parqueadero, cualquier daño o molestia a esta zona común, causados por esta actividad serán cubiertos por el propietario

Sí, por qué es un evento aislado

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¿A quién pertenecen los parqueaderos comunales en propiedad horizontal?

Al consejo administrativo

A los residentes más antiguos en orden de llegada

Al comité de parqueaderos de turno

A todos los propietarios en proindiviso y de acuerdo al coeficiente.

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Un residente que cumple todos sus deberes dentro de la copropiedad y que por sorteo no salió favorecido en cupo de parqueadero, ¿tiene derecho a que se le asigne un espacio en los parqueaderos de visitantes, incluso pagando una tarifa más alta?

Si, porque el conjunto tiene que garantizarle el estacionamiento

Si, porque el sector es peligroso y mientras se desplaza de otro parqueadero al conjunto en caso de que llegue tarde corre peligro su seguridad mientras se desplaza de otro parqueadero al conjunto.

No, porque los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza o destino son de uso y goce general, como salones comunales y áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto de uso exclusivo Art 22 de la ley 675 de 2001

Si porque paga administración y eso le da el derecho

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Según el Art 20 del Manual de convivencia: Los principios de sana convivencia que permean los límites de ruidos, sonoridad y percusión, deberán ser siempre graduados en consideración al decoro y la prudencia, con educación y respeto a copropietarios, vecinos y amigos. Cualquier interrupción abusiva de la seguridad, tranquilidad. Entonces:

Se prohíben elementos que atenten contra la salud y la paz de los residentes con ruidos, No se permiten el uso de cornetas, pitos, resonadores, equipos de audio, música a alto volumen, motores encendidos constantemente o similares, que atenten contra la tranquilidad de los residentes

Todas las anteriores

Las alarmas de los vehículos deberán estar activas, pero en modo silencio de manera se eviten ruidos que interrumpan los horarios de descanso de los residentes.

Queda prohibido la activación de equipos de sonido de alta capacidad en los vehículos que puedan perturbar la tranquilidad al interior del conjunto. Se prohíben las fiestas que se puedan realizar en los parqueaderos y al interior de los vehículos.

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¿De qué forma se deben estacionar los vehículos?

Entre los mismos vecinos se pueden poner de acuerdo

En posición de salida, ocupando estrictamente el espacio asignado para dicho parqueo, y ante necesidad e inminencia de una evacuación vehicular o un siniestro, es necesario el parqueo de los vehículos en REVERSA acatando las normas de seguridad establecidas por la Administración y la empresa de vigilancia

Como mejor pueda de acuerdo a la experiencia y pericia que tenga el conductor

Si el vehículo no se demora, se puede dejar en portería.

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Cuál es la velocidad vehicular máxima permitida al interior de la copropiedad.

30 Km/h

10 Km/h

50 Km/h

80 Km/h

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De acuerdo a la ley 675 del 2001 ¿Cuál de los siguientes es un bien común No esencial?

Los parqueaderos.

Las escaleras.

Las fachadas

Las tuberías

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