TALLER DE CONVIVENCIA #2

TALLER DE CONVIVENCIA # 2

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La aplicación del manual de convivencia depende de que este sea correctamente socializado.

Si, porque las personas que hasta ahora llegan al conjunto, no conocen el manual.

Si, porque la administración debería hacer campañas pedagógicas para que todos aprendiéramos las normas.

Si, porque si a mi no me garantizan el internet, entonces no puedo buscar la documentación en la página web del conjunto.

No, en ninguna manera ya que el ART. 3 menciona, La no lectura o comprensión de este manual no exime, a ningún propietario, arrendatario, visitante o usuario del conjunto, del cumplimiento de sus deberes y derechos de convivencia, aprobados para el CONJUNTO CERRADO PORTAL DE MOLINOS 2 P.H.

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Cuáles son los principios de convivencia que el conjunto cerrado portal de molinos acoge para sí:

El bienestar individual de las personas

El bienestar de la mayoría

El bienestar individual de las personas

Los propietarios, arrendatarios y residentes se comprometen a practicar la cooperación, la solidaridad, la cordialidad, la responsabilidad, el civismo, la tolerancia, el diálogo, la concertación y la integración, en función social y ecológica

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Los escombros surgidos a razón de las remodelaciones y reparaciones locativas en las áreas privadas ¿podrán ser trasladados al shut de basuras?

Si, siempre y cuando la administración y la empresa de seguridad no se den cuenta.

Si, porque para eso pago administración.

Si, si el guarda me autoriza.

NO, Porque el Artículo 24 Parágrafo 2: Los desperdicios de la obra deberán recogerse en bolsas, y de ninguna manera podrá utilizar para su disposición el cuarto de basuras. Será responsabilidad del copropietario el desplazamiento y disposición final de dichos desperdicios.

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En caso de que pierda mi tag de acceso y no lo reporte ó deje la puerta peatonal abierta ¿puede ser sancionado?

No, porque no es una agresión.

No, porque para eso esta la empresa de vigilancia.

Si, porque es una falta contra la seguridad. Los propietarios y residentes están comprometidos a no cometer algún acto que atente contra la seguridad del conjunto. ART. 95

No, porque es algo que a cualquiera le puede pasar en medio del afán.

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Respecto al uso de balones en zonas comunes:

Ningún apartamento tiene en su escritura una zona común, para uso de balones. Por esa razón el espacio sencillamente no existe y en caso de que un padre quiera que su hijo juegue con balones, este deberá trasladarlo a los parques que provee el distrito.

ART. 21: Queda prohibido el juego con balones, el uso de bicicletas, monopatines u otros elementos que puedan poner en peligro la integridad de los residentes o con los que se pueda ocasionar daños a las unidades privadas y zonas comunes; en tales eventos se autoriza al personal de seguridad, administración y miembros del consejo a retener y depositar en la oficina de administración los implementos de uso restringido en las áreas comunes.

Todas las anteriores son correctas.

La administración no tiene la obligación de proporcionar un espacio para que los menores jueguen con balones, ya que no se encuentra establecido en los planos de diseño, ni en el reglamento de propiedad horizontal.

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¿Puedo estacionar mi bicicleta en las escaleras de la torre, en otra zona común?

No, ART. 14: Obstruir puertas, accesos y demás bienes de uso común. Las vías de circulación interior deben permanecer libres de cualquier tipo de elemento, de tal forma que, permitan el libre tránsito sin riesgo de accidentes; por tanto, no está permitido dejar en estos vehículos, coches, bicicletas, triciclos, y demás objetos que impidan una fluida movilidad.

Si, porque en ese lugar no le estorba a nadie

Si, si es un lugar afuera de las torres y se lo recomiendo a los guardas para que me hagan el favor.

Si, siempre y cuando no me tarde más de 10 minutos.

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Según la Constitución Política de Colombia quien es el responsable de los menores de edad.

La constitución política de Colombia no menciona nada.

Nadie, porque al ser menores de edad ellos pueden hacer lo que quieran.

El mismo niño es responsable de sí mismo.

En su artículo 44 establece que la familia tiene la obligación de asistir y proteger al niño para garantizar su desarrollo armónico e integral.

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Algunos de los daños que pueden ocasionar los niños al estar solos en las zonas comunes de la copropiedad son:

ART. 91: Dañar o sustraer elementos propios del sistema de alumbrado comunal, hidráulico, equipo, maquinaria, escaleras, entre otros, de la copropiedad. PARÁGRAFO: Queda expresamente prohibido fijar avisos o letreros en el área de escaleras, terrazas, sótanos, y demás áreas salvo los que determine o fije la Administración.

Los niños tienen derecho a jugar donde quieran y si hacen daños es algo normal que todo el conjunto debería entender.

Ningún daño, porque los niños míos si son juiciosos y los de los demás no.

Solo hacen daños menores.

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En caso de que se lleve a cabo alguna actividad prohibida, ¿Quién debe hacer el llamado de atención?

El personal de seguridad cuenta con autorización, amplia y concreta, de llamar la atención de toda persona que juegue en las áreas comunes que están vetadas para tal efecto, o que ejerza alguna actividad expresamente prohibida. ART 89

Solamente la administración en los horarios de atención al publico.

Solamente el consejo administrativo, porque son un ente disciplinario.

Nadie porque yo en mi conjunto hago lo que quiera

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¿Quién es responsable por los daños causados a las zonas comunes, cuando estos los ocasiona un visitante?

La empresa de vigilancia y los guardas deben responder por los daños.

En caso de daños debería responder la póliza de áreas comunes del conjunto.

Todo propietario, tenedor o residente es solidariamente responsable por los daños causados por sus invitados a los bienes comunes; estos daños serán valorados y facturados por la Administración o un perito competente al residente, previa notificación por escrito, esto, siguiendo el debido proceso con el responsable de dicho evento o con quien autorizó su ingreso al conjunto.

La administración es responsable de todas las personas que ingresan al conjunto.

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